Tornando-se um investidor imobiliário de sucesso

Tornar-se um investidor imobiliário de sucesso requer ser capaz de encontrar bons negócios de investimento imobiliário e juntá-los. Seu trabalho não é se tornar um advogado de fechamento, um especialista em administração ou um reparador. Use profissionais!

Você deve aprender a avaliar e encontrar o verdadeiro valor dos imóveis, esta informação irá ajudá-lo a tomar melhores decisões de investimento. Corretores de imóveis, avaliadores e bancos determinam o valor de uma propriedade analisando vendas comparáveis, geralmente três a cinco vendas de propriedades semelhantes que foram vendidas recentemente no mesmo bairro. Você deve ser capaz de fazer o mesmo.

Obter uma lista de preços comparáveis ​​de propriedades compradas ou vendidas (e quando foram vendidas) para o bairro sobre o qual você precisa de informações e perguntar a investidores imobiliários ativos em sua área como é o mercado será útil e tomará uma melhor decisão de investimento. Qual o mercado ideal para investir?
Não existe um mercado imobiliário ideal para investir. Tende a ser mais difícil encontrar pechinchas em mercados em ascensão se o mercado continuar aumentando, a probabilidade de vender a propriedade rapidamente para um grande lucro aumenta. Em contraste, mas quando os valores das propriedades estão caindo, mais barganhas se tornam disponíveis.

Você precisa ser capaz de avaliar o verdadeiro valor das propriedades com base em quando você espera vender. Sua compra deve ser feita com um desconto bom o suficiente para permitir uma venda lucrativa em uma data posterior.
Aproveitar
A alavancagem é muito importante para os investidores, porque quanto menos dinheiro você colocar em cada propriedade, mais propriedades você poderá comprar. Se as propriedades aumentarem de valor, sua taxa de retorno aumentará. No entanto, se as propriedades caírem de valor e você tiver muitas dívidas na propriedade, isso pode resultar em fluxo de caixa negativo.

Uma vez que o mercado imobiliário é geralmente cíclico, o fluxo de caixa negativo é apenas um problema de curto prazo e pode ser tratado se você tiver outras receitas ou reservas de caixa. Isso torna o investimento “Nada para baixo” muito útil para proteger contra o fluxo de caixa negativo para investidores de alta alavancagem.

Se você é um investidor imobiliário de longo prazo, a alavancagem funcionará a seu favor se os mercados em que você investir se valorizarem no longo prazo e sua renda com as propriedades puder pagar a maior parte de sua dívida mensal. Estratégias para limitar o risco
Para limitar o risco, torne-se educado em seu mercado imobiliário local primeiro, entendendo as tendências de grande escala, desde o global até o nacional, regional e bairros específicos. Aprenda sobre os bairros-alvo com a ajuda de investidores imobiliários de sucesso em sua área ao longo do caminho.

Os investidores imobiliários podem ajudá-lo a interpretar os indicadores de mercado, como o tempo médio de permanência das casas no mercado este mês versus o mês passado ou o ano passado. Com essas informações, ele o ajudará a tomar melhores decisões de investimento.

Estratégias de saída

É importante não adivinhar o futuro de um mercado imobiliário local, você precisa ter um plano claro em mente ao comprar um imóvel. Como investidor imobiliário, você deve saber exatamente como sairá do imóvel antes de comprar. E tenha um plano de backup ou dois caso o primeiro curso de ação não funcione. Você deve conhecer seu mercado e seu plano antes de começar a investir. Para obter mais informações úteis e corses imobiliários on-line do próprio Donald Trump, visite-nos hoje em https://www.palaceimobiliaria.com.br/