imobiliária piracicaba

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Ao olharmos para pelo menos mais um ano de incertezas em meio a esta pandemia global e ao vôlei econômico, as pessoas têm pensado muito sobre onde querem viver. Para muitos, a localização repentinamente importa menos do que o espaço, especialmente na súbita corrida para criar um espaço de escritório adequado em suas casas. Atualmente há um forte impulso para o país, que está sendo impulsionado não apenas pela nova capacidade de trabalhar na imobiliária piracicaba, mas também pelo fato de que os casos de COVID-19 são muito mais baixos fora dos centros densos das cidades: com o espaço para estar mais longe os vizinhos trazem maior segurança e liberdade. Como esse êxodo mudará as economias e a infraestrutura das cidades e das áreas rurais para as quais os moradores da cidade estão migrando?

“Eu sempre quis morar na cidade”, disse um amigo em uma de nossas caminhadas distantes em nosso bairro no West End de Toronto, “mas agora tudo que eu quero é mais espaço”. Ela e sua namorada trabalham em um condomínio de 600 pés quadrados, sem acesso a um espaço privado ao ar livre, uma situação em que muitos moradores da cidade se encontram. Eles precisam agendar suas reuniões do Zoom em horários diferentes, caso contrário, eles estão constantemente interrompendo uns aos outros.

Uma pesquisa do Conference Board of Canada de maio de 2020 sugere que 30% dos funcionários serão obrigados a continuar trabalhando remotamente em uma base permanente. Muitas grandes empresas anunciaram que seus funcionários trabalharão na imobiliária em piracicaba para sempre: o Shopify foi a primeira grande empresa canadense a anunciar que nunca mais terá espaço para escritórios, e muitas empresas americanas de tecnologia estão seguindo o mesmo caminho. Toronto viu um aumento de 86% no espaço de escritórios vagos no segundo trimestre de 2020, o que explica a mudança para trabalho remoto, bem como empresas fechando permanentemente devido à crise, disse o Relatório Trimestral de Estatísticas CBRE sobre escritórios e imóveis industriais em grandes Mercados canadenses. A Ministra da Saúde de Ontário, Christine Elliott, disse no início de julho que Ontário permanecerá no Estágio 3 até que haja uma vacina ou tratamento para COVID-19, e o Ministério das Finanças disse que “o conselho para trabalhar em casa ou remotamente tanto quanto possível ainda existe . ”

Mas e os outros 70% dos trabalhadores? Eles podem ser trabalhadores de varejo, enfermeiras, operadores de TTC, motoristas de Uber ou trabalhar na manufatura e não podem trabalhar remotamente. Para outros, como massoterapeutas, atores e pessoas da indústria de restaurantes e viagens, significa que estão desempregados até que algo mude.

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Os pesquisadores descobriram uma forte correlação entre a capacidade de trabalhar remotamente e os cargos de alta remuneração. Também há profundas divisões ao longo das linhas raciais, segregando sistematicamente as populações: em um estudo americano do Economic Policy Institute realizado no início da pandemia, 37% dos asiáticos americanos e 30% dos brancos disseram que poderiam trabalhar remotamente, mas apenas 20% dos afro-americanos e 16% dos hispânicos disseram ter a mesma capacidade. A educação também desempenha um papel importante para determinar se uma pessoa pode ser capaz de teletrabalho: entre aqueles com ensino superior ou superior, quase 52% disseram que poderiam trabalhar em casa, em comparação com apenas 4% para trabalhadores com menos de diploma do ensino médio. A divisão é ainda mais contundente quando se analisa os salários: apenas 9,2% dos trabalhadores no quartil inferior da distribuição salarial podem trabalhar remotamente, em comparação com 61,5% dos trabalhadores no quartil superior.

O StatsCan divulgou um estudo em junho que corroborou muitas das informações acima para o Canadá, mas também examinou os efeitos econômicos sobre os jovens: “Os jovens foram atingidos de maneira particularmente dura, pois a taxa de desemprego entre os jovens (15 a 24 anos) aumentou de 10,3% em fevereiro para alta histórica mensal de 29,4% em maio. Para graduados do ensino médio e pós-secundário que planejam entrar no mercado de trabalho em breve, isso pode ter repercussões importantes em seus rendimentos, tanto a curto quanto a longo prazo. ” O estudo afirma que se espera que as mulheres sofram maiores perdas financeiras do que os homens, embora não diga por quê. Não é muito difícil de imaginar, no entanto.

Alex Baptiste, conselheiro político da organização sem fins lucrativos National Partnership for Women and Families, disse à TIME Magazine que a lacuna de trabalho remoto é apenas uma das maneiras pelas quais o novo coronavírus está colocando em foco as desigualdades pré-existentes na economia americana. A pandemia, diz ele, “definitivamente está mostrando quão grande é a lacuna entre [as pessoas] que a têm e as que não a têm”.

Quem tem o privilégio de poder pensar em deixar as cidades e suas periferias porque não precisam mais pensar em se locomover? No início de março, quando a pandemia atingiu a América do Norte, cerca de 5% dos residentes da cidade de Nova York, predominantemente dos bairros mais ricos, trocaram a cidade por condados mais expansivos no estado. De acordo com uma pesquisa recente da Harris, quase um terço dos americanos estão considerando se mudar para áreas menos densamente povoadas após a pandemia. Este é o mesmo terço que ganha mais, branco e capaz de trabalhar remotamente? Porque os dados mostram que não são os que ganham menos, os imigrantes recentes ou as pessoas em comunidades racializadas.

Uma mudança fundamental para longe das cidades tem o potencial de remodelar drasticamente os negócios de maneiras impossíveis de prever. As cidades são tradicionalmente centros de economia, inovação e cultura. Se as cidades são descentralizadas e as pessoas com as rendas mais altas vão para o campo, como isso afetará os orçamentos da cidade e sua capacidade de arrecadar dinheiro para serviços essenciais? O que acontece com todas as empresas que atendiam escritórios, teatros, galerias, restaurantes no centro da cidade, Ubers e táxis e muito mais? Existem muitas questões a serem consideradas.

O efeito nas áreas rurais é igualmente dramático. As casas de Ontário estão inundando o mercado imobiliário neste verão, enquanto os americanos estão descarregando suas segundas residências em áreas como Muskoka, Prince Edward County e Collingwood, onde não poderão ir enquanto a fronteira entre nossos países for fechadas. Esses lugares estão sendo abocanhados por moradores ricos que os alugam no Airbnb, ou por pessoas da cidade que estão procurando uma mudança de ritmo ou sendo forçados a deixar o mercado imobiliário em lugares como Toronto e Vancouver, onde, de alguma forma, os preços ainda estão subindo.

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“O espaço é o novo luxo”, disse Max Hahne, um corretor imobiliário na área da Baía Georgiana, ao Global News. As propriedades que as pessoas estão comprando em torno de Collingwood custam, em sua maior parte, mais de US $ 1 milhão. “É incrível ver todo esse dinheiro inundando a economia local”, diz Catherine, uma professora do ensino médio em Huntsville, “mas está realmente aumentando o sentimento de‘ nós ’contra‘ eles ’. Nunca houve muita classe média aqui e acho que isso só vai se tornar mais extremo ”, diz ela. A economia local depende do turismo, o que significa que os moradores ganham dinheiro com serviços sazonais.

No condado de Prince Edward, essa divisão entre residentes de longa data e recém-chegados atingiu um ponto de ebulição. Três quartos impressionantes das propriedades disponíveis para alugar em Wellington estão agora listadas como aluguéis de curto prazo para turistas, e isso está tendo um enorme impacto na comunidade à medida que os custos de moradia disparam. Treat Hull, um agente imobiliário, disse ao The National da CBC no final de julho que “é corrosivo em termos de tensões potenciais entre recém-chegados e residentes de longa data.” Os lares de idosos na área têm falta de pessoal porque as pessoas que trabalhariam lá não têm dinheiro para morar dentro de um raio de distância. Se as pessoas com dinheiro dos centros urbanos se mudarem para essas comunidades, “pode ser bom a longo prazo”, diz Robert Quaiff, prefeito de Wellington, mas é “difícil dizer” como eles chegarão lá.

As cidades geralmente são populações com alta diversidade, política de esquerda e fortes comunidades LGBTQ +. Um escritor de Toronto que pensa em deixar a cidade criou uma planilha de todas as cidades e vilas a noventa minutos de Toronto e incluiu estatísticas sobre diversidade, renda e porcentagem de votos que todos os partidos políticos receberam na última eleição. Além de Hamilton, nada se compara a Toronto, então é fácil imaginar que poderia haver um choque de cultura e ideologias neste tipo de migração rural.

Sempre soubemos que a riqueza compra escolha, mas agora, também está comprando um tipo diferente de segurança. Se apenas o terço mais rico da população fosse capaz de acessar com segurança e conforto o espaço fora das cidades, este tipo de “gentrificação rural” também poderia mudar permanentemente a composição cultural, política e socioeconômica das áreas rurais e urbanas de maneiras que podemos ‘ t prever.

As pessoas que vivem em um lugar moldam sua economia, cultura e comunidade. E quando a população muda, a forma como fazemos negócios nessas áreas também precisa mudar. Isso pode significar mudanças na forma como nos relacionamos com as pessoas, nos tipos de produtos oferecidos e nos novos padrões de comportamento que surgem e impactam os negócios. Se as empresas e a comunidade estão prontas para essas mudanças, é outra questão.